<b>Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в доме и финансировании таких работ за счет средств собственников помещений, все ли собственники помещений в таком доме должны нести расходы на проведение названных выше работ?</b> Состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и в пункте 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491). Кроме того, перечень общего имущества многоквартирном доме, в отношении которого осуществляются функции по управлению, содержанию и ремонту определяется также в договоре управления или договоре на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена также в части 1 статьи 158 ЖК РФ. По правилам части второй все той же статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Из смысла части пятой статьи 46 ЖК РФ, следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, в случае принятия в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и об оплате расходов на проведение таких работ, указанное решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому расходы на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обязаны нести все без исключения собственники помещений в таком доме.