<b>Что является основанием для снижения размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. Какими нормативно-правовыми актами определяется порядок составления Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.</b> Во исполнение положений Жилищного кодекса РФ Правительство РФ своим Постановлением от 13.08.2006 года № 491 утвердило Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее — Правила). В случае оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных в договоре управления многоквартирным домом, договоре на содержание и ремонте общего имущества, заключенным с ТСЖ, ЖСК, договоре с лицами, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники и наниматели вправе в соответствии с указанными Правилами требовать снижения размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а лица, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома обязаны выполнить данные требования. При этом следует обратить внимание, что согласно п. 4 Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил. В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 16 все тех же Правил акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) (далее - ППКУ) для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таким образом, основанием для снижения размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения является указанный выше Акт, в котором фиксируется факт оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных в договоре управления многоквартирным домом, договоре на содержание и ремонте общего имущества, заключенном с ТСЖ, ЖСК, договоре с лицами, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Порядок составления названного Акта определяется ППКУ (Раздел VIII).